Bridge Asset

O investidor acede a bridgeasset.it, cria uma conta e realiza o processo de identificação (KYC) conforme exigido pelo Regulamento ECSP. Após aprovação, efetua um depósito em euros por transferência bancária e consulta os projetos imobiliários disponíveis na plataforma. Não existe função de auto-invest: cada investimento é selecionado manualmente, projeto a projeto, com um mínimo de 1.000 euros por operação. Os instrumentos são de dívida — o investidor empresta capital a promotores imobiliários e recebe juros durante o prazo acordado. Não existe mercado secundário, pelo que o capital fica imobilizado até ao vencimento do projeto. No final do prazo, o capital e os juros acumulados são devolvidos à conta do investidor, que pode então solicitar o levantamento para a sua conta bancária.

O rendimento da Bridge Asset não é divulgado de forma agregada na informação pública disponível. A plataforma não publica estatísticas históricas de rendimento médio, taxa de incumprimento ou volume total financiado, pelo que não é possível apresentar intervalos concretos de rendimento sem incorrer em especulação. Em geral, as plataformas europeias de dívida imobiliária apresentam rendimentos anuais que variam em função do risco do projeto, do prazo e das garantias subjacentes — contudo, estes dados devem sempre ser verificados diretamente na ficha de cada projeto disponível em bridgeasset.it. O investidor deve ter presente que o rendimento anunciado em cada projeto é estimado e não garantido: atrasos no pagamento, incumprimento por parte do promotor ou desvalorização do ativo imobiliário subjacente podem reduzir o rendimento efetivo ou originar perda de capital. A ausência de mercado secundário agrava o risco de iliquidez.

A Bridge Asset é fiável na medida em que opera com autorização formal de Prestador de Serviços de Financiamento Colaborativo (PSFC) ao abrigo do Regulamento Europeu ECSP (UE) 2020/1503, com o número de autorização 98450009E707663BF854, emitido pela CONSOB (Commissione Nazionale per le Società e la Borsa), o regulador italiano de valores mobiliários. Este passaporte europeu permite à plataforma operar em Portugal e nos restantes Estados-membros da União Europeia. A CMVM não supervisiona diretamente a Bridge Asset, mas o Regulamento ECSP é de aplicação direta em toda a UE, conferindo proteções mínimas aos investidores de retalho, incluindo a obrigatoriedade do documento de informação fundamental (KIID) por projeto e o período de reflexão de quatro dias para investidores não experientes.

AVISO IMPORTANTE: os investimentos na Bridge Asset não estão cobertos por qualquer garantia de depósitos. O Fundo de Garantia de Depósitos português NÃO cobre investimentos em plataformas de crowdfunding. Existe risco real de perda parcial ou total do capital investido. A plataforma não divulga publicamente informação sobre auditoria externa, fundo de provisão ou segregação de fundos de clientes, o que limita a avaliação independente dos mecanismos de proteção disponíveis.