Capital Go Invest
Plataforma lituana de crowdlending imobiliário (dívida), autorizada ECSP, com investimento mínimo de €500 e acesso transfronteiriço para investidores europeus.
- Ano de fundação
- 2018
- Instrumentos
- Dívida
- Idiomas
- Inglês
Sobre Capital Go Invest
Capital Go Invest é uma plataforma de crowdlending imobiliário com sede em Vilnius, Lituânia, fundada em 2018. A entidade jurídica responsável pela plataforma é a UAB Go Investing, que opera ao abrigo de autorização como prestador de serviços de financiamento colaborativo (PSFC) emitida pelo Banco Nacional da Lituânia ao abrigo do Regulamento Europeu ECSP (UE) 2020/1503, com o número de registo 304784129. Para investidores portugueses, a Capital Go Invest em Portugal está acessível em regime de livre prestação transfronteiriça de serviços ao abrigo do passaporte europeu conferido por este regulamento, não sendo diretamente supervisionada pela CMVM.
O modelo de negócio da plataforma centra-se exclusivamente no segmento imobiliário, funcionando como intermediária entre promotores imobiliários que necessitam de financiamento e investidores individuais (retail) que procuram rendimento através de instrumentos de dívida garantidos por ativos reais. O investimento mínimo é de €500, tornando o acesso relativamente acessível para quem pretenda começar a diversificar a carteira neste tipo de ativos.
A Capital Go Invest oferece instrumentos de dívida imobiliária denominados em euros, direcionados exclusivamente para o segmento de promoção imobiliária. Os projetos financiados são propostos por promotores imobiliários, que recebem o capital diretamente de uma comunidade de investidores registados na plataforma. A interface e toda a documentação da plataforma estão disponíveis em inglês.
No que respeita à dimensão operacional, a Capital Go Invest não publica estatísticas agregadas sobre volume total financiado, taxa de incumprimento histórica ou número de projetos concluídos, o que limita a transparência comparativa face a plataformas europeias congéneres que divulgam dados detalhados de desempenho. A plataforma não dispõe de aplicação móvel, mercado secundário nem função de auto-invest, o que implica uma gestão mais manual e menos flexível por parte do investidor. A presença digital da marca é mantida através do LinkedIn e Facebook.
Como funciona Capital Go Invest?
O funcionamento da Capital Go Invest segue o modelo clássico de crowdlending imobiliário baseado em dívida. Após o registo e verificação de identidade (KYC), o investidor analisa manualmente os projetos imobiliários disponíveis na plataforma — não existe função de auto-invest. Cada projeto apresenta as condições do empréstimo: prazo, taxa de juro indicativa e garantias associadas ao ativo imobiliário.
O investidor deposita fundos via transferência bancária e aloca o capital nos projetos que selecionar, com um mínimo de €500 por projeto. Ao longo do prazo do empréstimo, recebe pagamentos de juros conforme o calendário definido; no vencimento, recebe o capital em dívida.
Importante: a plataforma não dispõe de mercado secundário, pelo que o capital investido fica ilíquido até ao vencimento do empréstimo ou até resolução do projeto. Não existe garantia de recompra (buyback). O levantamento de fundos disponíveis é feito por transferência bancária para a conta do investidor.
Como abrir conta em Capital Go Invest?
- 1
Registo na plataforma
Aceder a capitalgo.invest e criar uma conta com endereço de e-mail e palavra-passe. O processo de registo inicial é simples e gratuito. A plataforma está disponível apenas em inglês, pelo que é necessário um nível básico de compreensão do idioma para navegar no processo.
- 2
Verificação de identidade (KYC)
Submeter os documentos de identificação exigidos por lei (documento de identidade ou passaporte e comprovativo de morada). Este passo é obrigatório ao abrigo da regulamentação ECSP e das normas de prevenção de branqueamento de capitais (AML). O processo pode demorar alguns dias úteis até aprovação.
- 3
Teste de adequação
Ao abrigo do Regulamento ECSP (UE) 2020/1503, os investidores não experientes estão sujeitos a um teste de conhecimentos e simulação de perda. Este passo avalia a compreensão dos riscos inerentes ao crowdlending imobiliário, incluindo iliquidez e eventual perda de capital.
- 4
Primeiro depósito
Efetuar uma transferência bancária SEPA para a conta indicada pela plataforma. O depósito mínimo não é especificado publicamente, mas o investimento mínimo por projeto é de €500. O tempo de processamento depende do banco de origem e da velocidade da transferência SEPA.
- 5
Primeiro investimento
Com os fundos disponíveis na conta, selecionar manualmente um projeto imobiliário disponível, analisar as condições (prazo, taxa, garantias) e alocar o capital. Não existe auto-invest — cada decisão de investimento é tomada individualmente pelo investidor.
Depósitos e levantamentos
- Métodos de depósito
- Transferência bancária SEPA
- Métodos de levantamento
- Transferência bancária SEPA
- Tempo de depósito
- Não divulgado (tipicamente 1–3 dias úteis para SEPA)
- Tempo de levantamento
- Não divulgado
A Capital Go Invest opera exclusivamente em euros (EUR), pelo que não se aplicam comissões de conversão cambial para investidores da zona euro. Não são publicamente divulgadas comissões específicas por depósito ou levantamento. O levantamento de capital investido só é possível no vencimento dos empréstimos, uma vez que não existe mercado secundário.
Comissões e tarifas
| Conceito | Montante |
|---|---|
Subscrição de investimento A estrutura de comissões cobradas ao investidor não está publicamente detalhada no site. | Não divulgado |
Levantamento de fundos | Não divulgado |
Mercado secundário A plataforma não dispõe de mercado secundário. | Não aplicável |
Conversão cambial Todos os investimentos são denominados em EUR. | Não aplicável |
Inatividade | Não divulgado |
Rentabilidade histórica
O rendimento da Capital Go Invest associado aos projetos de dívida imobiliária não é divulgado de forma agregada pela plataforma — não são publicadas estatísticas sobre rendimento médio histórico, taxa de incumprimento ou volume total de projetos concluídos. Esta ausência de dados públicos torna difícil a comparação objetiva com outras plataformas europeias de crowdlending imobiliário, muitas das quais publicam relatórios de desempenho regulares.
Os investidores devem analisar individualmente cada projeto disponível, verificando as condições de remuneração (taxa de juro), prazo e garantias apresentadas. Como em qualquer instrumento de dívida, o rendimento anunciado é uma estimativa e não uma garantia — o incumprimento do mutuário pode implicar atrasos ou perdas parciais de capital. Recomenda-se uma análise cuidadosa da documentação de cada projeto antes de qualquer compromisso de capital.
Para que investidor é Capital Go Invest?
A iliquidez total (sem mercado secundário), a ausência de garantia de recompra e a falta de dados históricos públicos tornam esta plataforma desadequada para perfis conservadores que privilegiam segurança e liquidez.
Pode ser considerada por investidores moderados como componente de diversificação em imobiliário, desde que o capital alocado seja uma fração menor da carteira total e o investidor aceite a iliquidez inerente ao produto.
Adequada como elemento de diversificação em imobiliário alternativo para perfis que tolerem iliquidez, risco de incumprimento e limitada transparência operacional, em busca de rendimentos potencialmente superiores à média.
Capital Go Invest é segura e está regulada?
A Capital Go Invest é fiável na medida em que opera ao abrigo de uma autorização formal como prestador de serviços de financiamento colaborativo (PSFC) emitida pelo Banco Nacional da Lituânia, ao abrigo do Regulamento Europeu ECSP (UE) 2020/1503, com o número de registo 304784129. Este regime confere um passaporte europeu que permite a operação transfronteiriça para investidores de outros Estados-Membros, incluindo Portugal. A CMVM não supervisiona diretamente a plataforma.
No que respeita a mecanismos de proteção específicos: a plataforma não divulga publicamente informação sobre segregação de fundos, fundo de provisão ou garantia de recompra (buyback). AVISO IMPORTANTE: os investimentos realizados na Capital Go Invest não são cobertos pelo Fundo de Garantia de Depósitos português nem por qualquer sistema equivalente — existe risco real de perda parcial ou total do capital investido. A ausência de estatísticas públicas de incumprimento e de relatórios de auditoria auditáveis externamente é um fator de risco adicional que o investidor deve ponderar antes de comprometer capital.
Licenças e regulação
| Entidade reguladora | Número | País | Verificar |
|---|---|---|---|
National Bank of Lithuania | 304784129 | Lituânia | Fonte |
Opiniões de utilizadores
Ver todas as opiniõesOnde encontrar Capital Go Invest
- Sede
- Vilnius, Lituânia
Os dados de contacto direto (e-mail de suporte, telefone e horário de atendimento) não se encontram publicamente disponíveis nas fontes consultadas; recomenda-se consultar a secção de contacto no site oficial capitalgo.invest.