Fintown

O processo de investimento na Fintown começa com o registo no website fintown.com, seguido da verificação de identidade (KYC). Após aprovação da conta, o investidor efetua um depósito em euros por transferência bancária. Sem auto-invest disponível, a seleção dos projetos de dívida imobiliária é feita manualmente, escolhendo os projetos do Grupo Vihorev disponíveis na plataforma. Os juros são creditados conforme as condições de cada projeto. Não existe mercado secundário, pelo que a saída antecipada não está prevista — o capital fica imobilizado até ao vencimento do instrumento. O levantamento dos fundos disponíveis é solicitado diretamente na plataforma e processado por transferência bancária.

O rendimento da Fintown não foi divulgado publicamente nos dados disponíveis à data desta análise, pelo que não é possível apresentar uma taxa histórica concreta. A plataforma financia projetos de dívida imobiliária do Grupo Vihorev, e as condições de rendimento variam consoante cada projeto listado. Importa sublinhar que rendimentos passados — quando divulgados — não constituem garantia de rendimentos futuros. O investidor deve analisar cuidadosamente as condições de cada projeto, incluindo prazo, taxa de juro anunciada e garantias associadas, antes de comprometer capital. Dado que não existe mercado secundário, o capital fica imobilizado até ao vencimento, o que representa um risco de iliquidez adicional a considerar na avaliação do rendimento efetivo líquido.

A Fintown é fiável na medida em que é uma empresa legalmente constituída — a Fintown s.r.o. — com sede em Praga, República Checa, fundada em 2022 no âmbito do Grupo Vihorev. Contudo, à data de junho de 2026, não consta do registo de prestadores de serviços de financiamento colaborativo (PSFC) autorizados ao abrigo do Regulamento ECSP (UE) 2020/1503, nem figura qualquer licença registada em bases de dados especializadas. A CMVM não supervisiona esta plataforma. Isto significa que os mecanismos de proteção regulatória previstos pelo regime ECSP — como a separação de fundos, o prospeto normalizado ou a supervisão contínua — podem não estar formalmente garantidos.

A plataforma não dispõe de garantia de recompra (buyback) nem de fundo de provisão divulgado publicamente. Nenhuma garantia de depósitos cobre os investimentos em plataformas de P2P lending — o Fundo de Garantia de Depósitos não se aplica. Não são conhecidos incidentes públicos de incumprimento, mas a ausência de historial de deal-flow e de taxa de rendimento histórica limita a avaliação independente do desempenho da plataforma. Recomenda-se diligência adicional antes de investir.