Invest In Slovakia

O processo de investimento na Invest In Slovakia começa com o registo no sítio investinslovakia.com, seguido da verificação de identidade (KYC) e do teste de adequação exigido pelo regime ECSP. Após aprovação, o investidor efetua um depósito em euros por transferência bancária e acede manualmente à lista de projetos de dívida imobiliária disponíveis, analisando as condições de cada oportunidade (prazo, taxa de juro, garantias subjacentes). Não existe funcionalidade de auto-invest, pelo que cada decisão de alocação de capital é tomada individualmente pelo investidor. Durante o prazo do investimento, os juros são pagos conforme o calendário definido em cada projeto. No vencimento, o capital é devolvido. Não existe mercado secundário, pelo que não é possível sair antecipadamente do investimento — o investidor deve estar preparado para manter o capital imobilizado até ao fim do prazo acordado.

O rendimento da Invest In Slovakia não está divulgado de forma agregada no sítio oficial da plataforma. A empresa não publica estatísticas históricas de rendimento médio, taxa de incumprimento ou volume total financiado, o que dificulta uma avaliação objetiva do desempenho histórico. Cada projeto de dívida imobiliária apresenta as suas próprias condições de taxa de juro e prazo, que devem ser analisadas individualmente pelo investidor no documento KIIS (Key Investment Information Sheet) disponibilizado obrigatoriamente ao abrigo do regime ECSP. Importa sublinhar que rendimentos passados, quando divulgados, não garantem rendimentos futuros. O investimento em dívida imobiliária comporta riscos específicos, nomeadamente o risco de incumprimento do promotor, o risco de desvalorização do ativo imobiliário subjacente e o risco de iliquidez decorrente da ausência de mercado secundário. O investidor deve ponderar estes fatores antes de qualquer decisão de investimento.

Invest In Slovakia é fiável na medida em que opera com autorização formal como prestador de serviços de financiamento colaborativo (PSFC) ao abrigo do Regulamento Europeu ECSP (UE) 2020/1503, emitida pelo Banco Nacional da Eslováquia (Národná banka Slovenska) com o número de registo 52234380. Esta autorização implica o cumprimento de requisitos prudenciais, de transparência e de proteção ao investidor definidos a nível europeu. A plataforma pode operar em Portugal em regime de passaporte europeu; contudo, a CMVM não é a sua supervisora direta.

No que respeita a mecanismos de proteção específicos, a Invest In Slovakia não divulga publicamente a existência de fundo de provisão, garantia de recompra (buyback) ou outros mecanismos de mitigação de risco além das garantias subjacentes a cada projeto individualmente.

AVISO IMPORTANTE: os investimentos nesta plataforma NÃO são cobertos por qualquer garantia de depósitos. O Fundo de Garantia de Depósitos NÃO cobre investimentos em crowdlending imobiliário. É possível perder parte ou a totalidade do capital investido. Não são do conhecimento público incidentes relevantes de segurança ou insolvência associados à plataforma até à data desta análise.