Leone Investments

O investidor começa por se registar em leoneinvestments.com, fornecendo os dados pessoais necessários para a verificação de identidade (KYC). Após aprovação do perfil, é realizado o depósito via transferência bancária em euros. Não existe função de auto-invest, pelo que a seleção de projetos é feita manualmente: o investidor analisa cada proposta de financiamento imobiliário (dívida), avalia o perfil de risco e decide o montante a investir (mínimo de 1 000 €). Os juros são creditados de acordo com as condições específicas de cada projeto. No final do prazo, o capital é reembolsado pelo promotor. Não existe mercado secundário, pelo que o capital fica imobilizado até à maturidade do projeto. O levantamento de fundos disponíveis é efetuado por transferência bancária.

O rendimento da Leone Investments não é divulgado de forma agregada na plataforma — a empresa não publica estatísticas públicas de rendimento médio histórico, taxa de incumprimento nem volume total financiado. Esta ausência de transparência estatística dificulta a comparação objetiva com plataformas concorrentes no segmento de crowdlending imobiliário europeu. As condições de remuneração são definidas projeto a projeto, pelo que o investidor deve analisar individualmente cada proposta disponível. É fundamental ter presente que os rendimentos passados, mesmo quando divulgados, não garantem resultados futuros. O investimento em dívida imobiliária envolve riscos reais de atraso no pagamento ou incumprimento por parte do promotor, podendo resultar em perdas parciais ou totais do capital investido. Qualquer decisão de investimento deve ser precedida de análise criteriosa da documentação do projeto e, se necessário, de aconselhamento financeiro independente.

Leone Investments é fiável na medida em que opera ao abrigo de uma autorização formal como prestador de serviços de financiamento colaborativo (PSFC) emitida pela CONSOB (Commissione Nazionale per le Società e la Borsa), o supervisor italiano dos mercados de capitais, ao abrigo do Regulamento europeu ECSP (UE) 2020/1503 (número de autorização: 81560045F968E4F1E820). Este enquadramento regulatório europeu implica requisitos de transparência, gestão de conflitos de interesse e proteção do investidor. A CMVM portuguesa não supervisiona diretamente a plataforma, mas o passaporte ECSP permite a prestação de serviços a investidores portugueses.

Contudo, é importante notar que a Leone Investments não publica estatísticas operacionais agregadas, não existe mercado secundário e não há auditoria pública confirmada nos dados disponíveis. NENHUMA garantia de depósitos se aplica a este tipo de investimento — o Fundo de Garantia de Depósitos não cobre investimentos em plataformas de crowdlending. Em caso de insolvência da plataforma ou dos promotores imobiliários, o investidor pode perder parte ou a totalidade do capital. A ausência de reputação pública no Trustpilot impede uma avaliação adicional baseada em experiências de utilizadores.