Monego

O percurso do investidor na Monego começa com o registo na plataforma e a conclusão do processo de verificação de identidade (KYC), obrigatório ao abrigo da regulação ECSP. Após a validação da conta, o investidor efetua um depósito por transferência bancária em euros. A seleção de projetos é exclusivamente manual: o investidor analisa as fichas de cada projeto imobiliário disponível, avalia o promotor, o prazo, as garantias associadas e o rendimento previsto, e decide o montante a alocar (mínimo de 1.000 € por projeto). Durante o prazo do investimento, a Monego disponibiliza relatórios periódicos sobre o estado do projeto. No final do prazo, o promotor reembolsa o capital e os juros acumulados, que são creditados na conta do investidor. Não existe mercado secundário nem auto-invest, pelo que a liquidez antecipada não está disponível. O levantamento dos fundos disponíveis é feito por transferência bancária.

A Monego não publica estatísticas agregadas de rendimento histórico, pelo que o rendimento da Monego por carteira não pode ser apurado com base em dados oficiais. Cada projeto imobiliário apresenta a sua própria taxa de juro prevista, indicada na ficha do projeto no momento da subscrição. O investidor deve analisar caso a caso, tendo em conta o prazo, o perfil do promotor e as garantias associadas. É fundamental distinguir o rendimento nominal previsto do rendimento efetivo, que pode ser afetado por atrasos no reembolso — situação documentada em algumas opiniões de utilizadores — ou por incumprimento do promotor. Na ausência de estatísticas públicas de desempenho da carteira (taxa de incumprimento histórica, tempo médio de atraso), o investidor português deve exercer particular prudência e não extrapolar as taxas indicadas nos projetos como rendimento garantido. O risco de perda parcial ou total do capital investido é real neste tipo de instrumento.

A questão « Monego é fiável? » merece uma resposta matizada. A Monego é fiável na medida em que opera sob autorização formal como prestador de serviços de financiamento colaborativo (PSFC/ECSP) com o número 813 155 074, emitida pela Autorité des Marchés Financiers (AMF) francesa, ao abrigo do Regulamento (UE) 2020/1503. Este quadro regulatório exige separação dos fundos de clientes do património da plataforma, obrigações de transparência na apresentação dos projetos e avaliação de adequação dos investidores. Para o investidor português, a CMVM não supervisiona diretamente a Monego, que opera em livre prestação transfronteiriça ao abrigo do passaporte ECSP.

AVISO IMPORTANTE: Os fundos investidos na Monego NÃO estão cobertos por qualquer garantia de depósitos. O Fundo de Garantia de Depósitos português não se aplica a investimentos em plataformas de crowdlending. Em caso de insolvência da plataforma ou do promotor imobiliário, o investidor pode perder parte ou a totalidade do capital. As opiniões negativas na Trustpilot incluem relatos de fundos não encontrados após migração de plataforma e projetos sem reembolso há vários anos — riscos concretos que não devem ser ignorados. Não foram identificadas auditorias externas publicamente divulgadas.