Stomea

O processo de investimento na Stomea começa com o registo na plataforma e a verificação de identidade (KYC) obrigatória ao abrigo do Regulamento ECSP. Após aprovação da conta, o investidor deposita fundos em euros por transferência bancária SEPA. A plataforma apresenta projetos de dívida imobiliária individualmente, cada um com prazo, taxa de juro estimada e informação sobre o promotor — não existe auto-invest, pelo que toda a seleção é manual. O investidor escolhe os projetos que pretende financiar e compromete o montante desejado, com um mínimo de 100 € por operação. Durante o prazo do projeto, o investidor recebe juros conforme o calendário definido. No vencimento, o promotor reembolsa o capital. Não existe mercado secundário, pelo que não é possível alienar a posição antes do prazo. Não existe aplicação móvel disponível.

O rendimento da Stomea não foi divulgado de forma agregada ou estatística pela plataforma, pelo que não é possível apresentar uma média histórica verificável. Os projetos de dívida imobiliária disponíveis na plataforma indicam, individualmente, a taxa de juro estimada e o prazo de cada operação — informação que o investidor deve consultar diretamente em cada ficha de projeto em stomea.com. Nas opiniões públicas disponíveis no Trustpilot, utilizadores franceses referem projetos concluídos dentro dos prazos previstos, o que é um sinal positivo, embora a amostra seja ainda muito limitada dado o caráter recente da plataforma (fundada em 2022). É fundamental recordar que rendimentos passados ou estimados não garantem resultados futuros. O investimento em dívida imobiliária implica risco de incumprimento por parte do promotor, risco de atraso no reembolso e risco de perda parcial ou total do capital investido.

A Stomea é fiável na medida em que detém uma autorização formal como Prestadora de Serviços de Financiamento Colaborativo (PSFC) ao abrigo do Regulamento ECSP (UE) 2020/1503, emitida pela Autorité des Marchés Financiers (AMF) de França com o número 912098787. Esta autorização implica o cumprimento de requisitos regulatórios europeus, incluindo fundos próprios mínimos, separação dos fundos dos clientes e obrigações de transparência na apresentação dos projetos. O passaporte europeu ECSP permite-lhe operar legalmente em Portugal, embora a supervisão direta caiba à AMF e a CMVM não supervisione diretamente a plataforma.

AVISO IMPORTANTE: os investimentos na Stomea não são depósitos bancários e não estão cobertos pelo Fundo de Garantia de Depósitos. Existe risco real de perda parcial ou total do capital investido em caso de incumprimento do promotor imobiliário. A plataforma não dispõe de fundo de provisão nem de garantia de recompra (buyback). Não foram identificados incidentes ou insolvências públicas até à data desta ficha, mas o historial operativo é ainda curto. Não foram divulgadas informações sobre auditoria externa independente.