Walliance

O processo de investimento na Walliance começa com o registo na plataforma e a verificação de identidade (KYC), exigida pela regulação europeia ECSP. Após aprovação, o investidor deposita fundos por transferência bancária e consulta os projetos imobiliários disponíveis — cada um com a sua ficha de informação (KIIS, documento de informações fundamentais ao investidor).

Ao contrário das plataformas de P2P lending, aqui o investidor subscreve uma participação de capital numa sociedade-veículo ligada ao projeto imobiliário. O retorno potencial materializa-se apenas quando o projeto é concluído e os ativos são alienados ou refinanciados, podendo assumir a forma de mais-valia ou dividendo. Não existe mercado secundário para vender a posição antes da maturidade, nem mecanismo de auto-invest. O investidor gere a sua carteira manualmente através do portal web ou da app Walliance. O prazo típico dos projetos é variável e não é divulgado de forma agregada.

O rendimento da Walliance está associado ao desempenho dos projetos imobiliários financiados através de equity, pelo que não existe uma taxa de juro fixa nem garantida. Ao contrário das plataformas de P2P lending com garantia de recompra, o retorno potencial depende da valorização do ativo imobiliário, da execução do projeto pelo promotor e das condições de mercado no momento da alienação ou refinanciamento. A Walliance não publica estatísticas agregadas de rendimento histórico, pelo que qualquer projeção de retorno deve ser lida com cautela nas fichas individuais de cada projeto. Importa sublinhar que o investimento em equity imobiliário comporta riscos significativos, incluindo a possibilidade de perda total do capital investido em caso de insolvência do promotor ou de deterioração do mercado imobiliário. Investidores portugueses devem considerar estes riscos antes de subscrever qualquer projeto.

A Walliance é fiável na medida em que opera sob uma autorização europeia válida de prestador de serviços de financiamento colaborativo (PSFC), emitida pela CONSOB italiana (número 815600E127EC09937122), ao abrigo do Regulamento (UE) 2020/1503 (ECSP). Este passaporte europeu permite à plataforma operar legalmente em Portugal e nos restantes Estados-Membros da UE, embora a CMVM não seja a sua supervisora direta — essa função cabe à CONSOB.

No que respeita a mecanismos de proteção, a Walliance não dispõe de garantia de recompra (buyback), fundo de provisão nem mercado secundário para liquidação antecipada de posições. A segregação de fundos dos clientes e demais requisitos operacionais são exigidos pelo quadro ECSP, mas os detalhes específicos de implementação não são publicamente divulgados pela plataforma.

AVISO IMPORTANTE: Os investimentos na Walliance NÃO são garantidos pelo Fundo de Garantia de Depósitos. Em caso de insolvência da plataforma ou do promotor imobiliário, o investidor pode perder a totalidade do capital investido. Não há registo público de incidentes graves, mas a ausência de estatísticas históricas dificulta a avaliação independente do risco.