We Are Olivia

O investidor começa por criar uma conta em weareolivia.com, fornecendo os seus dados pessoais e completando o processo de verificação de identidade (KYC) exigido pela regulação ECSP. Após aprovação, é necessário responder a um teste de adequação para avaliar o perfil e conhecimento de investimento.

Once validada a conta, o investidor efetua um depósito em euros via transferência bancária SEPA, a partir do qual pode consultar os projetos imobiliários disponíveis. Cada projeto apresenta informação sobre o promotor, o imóvel, o prazo, a taxa de juro e as garantias associadas. A seleção é feita manualmente — não existe auto-invest.

Após o investimento, os juros são pagos periodicamente (com base nas opiniões, tipicamente de forma trimestral). No vencimento do projeto, o capital é devolvido ao investidor. Não existe mercado secundário, pelo que o desinvestimento antecipado não é possível. O levantamento dos fundos disponíveis é efetuado por transferência SEPA.

O rendimento da We Are Olivia não é divulgado de forma agregada no website da plataforma, pelo que não é possível apresentar uma taxa histórica verificável. A plataforma não publica estatísticas públicas de financiamento nem dados consolidados sobre o desempenho dos projetos. Com base nas opiniões de utilizadores disponíveis no Trustpilot, os juros são pagos de forma trimestral, o que constitui uma característica relevante para quem valoriza fluxos de rendimento periódicos. Contudo, a ausência de dados históricos auditados limita a capacidade de avaliação objetiva do rendimento real. Os investidores portugueses devem ter em conta que o rendimento em crowdlending imobiliário está sujeito a riscos de incumprimento por parte do promotor, atrasos no projeto e eventual perda parcial ou total do capital investido. Qualquer taxa indicada nos projetos representa uma estimativa e não uma garantia de rendimento futuro.

A We Are Olivia é fiável na medida em que opera ao abrigo de uma autorização formal como prestadora de serviços de financiamento colaborativo (PSFC) emitida pela Autorité des Marchés Financiers (AMF) de França, sob o número de autorização 978525426, ao abrigo do Regulamento Europeu ECSP (UE) 2020/1503. Este regime confere passaporte europeu, permitindo à plataforma operar em Portugal e nos demais estados-membros da UE em livre prestação de serviços, sem supervisão direta da CMVM.

Enquanto PSFC ao abrigo do ECSP, a plataforma está obrigada a cumprir requisitos de transparência, segregação de fundos dos clientes, adequação dos investidores e divulgação de informação sobre projetos. Não foram identificados incidentes públicos de segurança ou irregularidades regulatórias até à data.

AVISO IMPORTANTE: os investimentos na We Are Olivia NÃO são cobertos por qualquer garantia de depósitos. O Fundo de Garantia de Depósitos não cobre investimentos em plataformas de crowdfunding. Existe risco real de perda parcial ou total do capital em caso de incumprimento do promotor imobiliário. A plataforma não divulga informação sobre auditorias externas nem sobre mecanismos de fundo de provisão ou garantia de recompra (buyback).